Simulador de viabilidade

Apartamento em Carpina/PE · lance inicial R$ 64.832,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.102

R$ 1.239/m²

LanceR$ 64.833
ITBI (2%)R$ 1.297
Registro/cartório (1.5%)R$ 972

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 67.102 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 41.938 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 67.102 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.