Simulador de viabilidade

Apartamento em Carpina/PE · lance inicial R$ 63.171,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.382

R$ 1.208/m²

LanceR$ 63.171
ITBI (2%)R$ 1.263
Registro/cartório (1.5%)R$ 948

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 65.382 vs mercado R$ 110.550

Cenário de revenda

R$ 38.535 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 110.550 − custo R$ 65.382 − corretagem R$ 6.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.