Simulador de viabilidade

Terreno em Caruaru/PE · lance inicial R$ 31.219,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.312

LanceR$ 31.219
ITBI (2%)R$ 624
Registro/cartório (1.5%)R$ 468

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 32.312 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 40.068 de lucro

ROI de 124% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 32.312 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.