Simulador de viabilidade

Terreno em Caruaru/PE · lance inicial R$ 26.759,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.696

LanceR$ 26.759
ITBI (2%)R$ 535
Registro/cartório (1.5%)R$ 401

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 27.696 vs mercado R$ 77.000

Cenário de revenda

R$ 44.684 de lucro

ROI de 161% sobre o investimento

Revenda R$ 77.000 − custo R$ 27.696 − corretagem R$ 4.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.