Simulador de viabilidade

Casa em Caruaru/PE · lance inicial R$ 40.683,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.107

R$ 842/m²

LanceR$ 40.684
ITBI (2%)R$ 814
Registro/cartório (1.5%)R$ 610

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 42.107 vs mercado R$ 84.200

Cenário de revenda

R$ 37.041 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 84.200 − custo R$ 42.107 − corretagem R$ 5.052. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.