Simulador de viabilidade

Casa em Caruaru/PE · lance inicial R$ 41.845,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.311

R$ 866/m²

LanceR$ 41.846
ITBI (2%)R$ 837
Registro/cartório (1.5%)R$ 628

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 43.311 vs mercado R$ 84.200

Cenário de revenda

R$ 35.837 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 84.200 − custo R$ 43.311 − corretagem R$ 5.052. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.