Simulador de viabilidade

Terreno em Caruaru/PE · lance inicial R$ 61.810,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.974

LanceR$ 61.810
ITBI (2%)R$ 1.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 927

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 63.974 vs mercado R$ 114.800

Cenário de revenda

R$ 43.938 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 114.800 − custo R$ 63.974 − corretagem R$ 6.888. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.