Simulador de viabilidade

Terreno em Caruaru/PE · lance inicial R$ 25.996,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.906

LanceR$ 25.996
ITBI (2%)R$ 520
Registro/cartório (1.5%)R$ 390

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 26.906 vs mercado R$ 49.870

Cenário de revenda

R$ 19.971 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 49.870 − custo R$ 26.906 − corretagem R$ 2.992. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.