Simulador de viabilidade

Terreno em Caruaru/PE · lance inicial R$ 28.162,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.149

LanceR$ 28.163
ITBI (2%)R$ 563
Registro/cartório (1.5%)R$ 422

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 29.149 vs mercado R$ 49.870

Cenário de revenda

R$ 17.729 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 49.870 − custo R$ 29.149 − corretagem R$ 2.992. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.