Simulador de viabilidade

Terreno em Caruaru/PE · lance inicial R$ 34.840,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.060

LanceR$ 34.840
ITBI (2%)R$ 697
Registro/cartório (1.5%)R$ 523

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 36.060 vs mercado R$ 57.500

Cenário de revenda

R$ 17.990 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 57.500 − custo R$ 36.060 − corretagem R$ 3.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.