Simulador de viabilidade

Casa em Caruaru/PE · lance inicial R$ 151.999,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 157.319

R$ 2.978/m²

LanceR$ 151.999
ITBI (2%)R$ 3.040
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.280

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 157.319 vs mercado R$ 238.500

Cenário de revenda

R$ 66.871 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 238.500 − custo R$ 157.319 − corretagem R$ 14.310. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.