Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 13.965,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 14.455

R$ 287/m²

LanceR$ 13.966
ITBI (2%)R$ 279
Registro/cartório (1.5%)R$ 209

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 14.455 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 64.505 de lucro

ROI de 446% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 14.455 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.