Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 16.104,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 16.668

R$ 331/m²

LanceR$ 16.104
ITBI (2%)R$ 322
Registro/cartório (1.5%)R$ 242

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 16.668 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 39.732 de lucro

ROI de 238% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 16.668 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.