Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 12.078,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 12.501

R$ 248/m²

LanceR$ 12.078
ITBI (2%)R$ 242
Registro/cartório (1.5%)R$ 181

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 12.501 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 43.899 de lucro

ROI de 351% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 12.501 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.