Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 36.883,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.175

R$ 660/m²

LanceR$ 36.884
ITBI (2%)R$ 738
Registro/cartório (1.5%)R$ 553

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 38.175 vs mercado R$ 112.855

Cenário de revenda

R$ 67.908 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 112.855 − custo R$ 38.175 − corretagem R$ 6.771. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.