Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 36.194,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.462

R$ 744/m²

LanceR$ 36.195
ITBI (2%)R$ 724
Registro/cartório (1.5%)R$ 543

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 37.462 vs mercado R$ 107.500

Cenário de revenda

R$ 63.588 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 107.500 − custo R$ 37.462 − corretagem R$ 6.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.