Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 39.193,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.565

R$ 702/m²

LanceR$ 39.193
ITBI (2%)R$ 784
Registro/cartório (1.5%)R$ 588

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 40.565 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 68.475 de lucro

ROI de 169% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 40.565 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.