Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 30.148,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.204

R$ 540/m²

LanceR$ 30.149
ITBI (2%)R$ 603
Registro/cartório (1.5%)R$ 452

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 31.204 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 77.836 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 31.204 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.