Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 24.435,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.290

R$ 437/m²

LanceR$ 24.435
ITBI (2%)R$ 489
Registro/cartório (1.5%)R$ 367

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 25.290 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 62.130 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 25.290 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.