Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 31.765,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.878

R$ 569/m²

LanceR$ 31.766
ITBI (2%)R$ 635
Registro/cartório (1.5%)R$ 476

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 32.878 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 54.542 de lucro

ROI de 166% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 32.878 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.