Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 23.103,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.912

R$ 429/m²

LanceR$ 23.104
ITBI (2%)R$ 462
Registro/cartório (1.5%)R$ 347

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 23.912 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 44.708 de lucro

ROI de 187% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 23.912 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.