Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 21.178,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 21.920

R$ 393/m²

LanceR$ 21.178
ITBI (2%)R$ 424
Registro/cartório (1.5%)R$ 318

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 21.920 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 46.700 de lucro

ROI de 213% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 21.920 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.