Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 23.799,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.633

R$ 442/m²

LanceR$ 23.800
ITBI (2%)R$ 476
Registro/cartório (1.5%)R$ 357

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 24.633 vs mercado R$ 86.200

Cenário de revenda

R$ 56.395 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 86.200 − custo R$ 24.633 − corretagem R$ 5.172. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.