Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 26.179,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.096

R$ 486/m²

LanceR$ 26.180
ITBI (2%)R$ 524
Registro/cartório (1.5%)R$ 393

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 27.096 vs mercado R$ 86.200

Cenário de revenda

R$ 53.932 de lucro

ROI de 199% sobre o investimento

Revenda R$ 86.200 − custo R$ 27.096 − corretagem R$ 5.172. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.