Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 28.559,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.560

R$ 530/m²

LanceR$ 28.560
ITBI (2%)R$ 571
Registro/cartório (1.5%)R$ 428

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 29.560 vs mercado R$ 86.200

Cenário de revenda

R$ 51.468 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 86.200 − custo R$ 29.560 − corretagem R$ 5.172. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.