Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 27.610,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.576

R$ 340/m²

LanceR$ 27.610
ITBI (2%)R$ 552
Registro/cartório (1.5%)R$ 414

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 28.576 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 65.424 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 28.576 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.