Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 32.190,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.317

R$ 598/m²

LanceR$ 32.190
ITBI (2%)R$ 644
Registro/cartório (1.5%)R$ 483

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 33.317 vs mercado R$ 87.512

Cenário de revenda

R$ 48.944 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 87.512 − custo R$ 33.317 − corretagem R$ 5.251. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.