Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 27.591,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.558

R$ 512/m²

LanceR$ 27.592
ITBI (2%)R$ 552
Registro/cartório (1.5%)R$ 414

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 28.558 vs mercado R$ 87.512

Cenário de revenda

R$ 53.704 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 87.512 − custo R$ 28.558 − corretagem R$ 5.251. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.