Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 22.971,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.776

R$ 472/m²

LanceR$ 22.972
ITBI (2%)R$ 459
Registro/cartório (1.5%)R$ 345

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 23.776 vs mercado R$ 67.000

Cenário de revenda

R$ 39.204 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 67.000 − custo R$ 23.776 − corretagem R$ 4.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.