Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 43.196,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.708

R$ 532/m²

LanceR$ 43.196
ITBI (2%)R$ 864
Registro/cartório (1.5%)R$ 648

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 44.708 vs mercado R$ 105.735

Cenário de revenda

R$ 54.683 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 105.735 − custo R$ 44.708 − corretagem R$ 6.344. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.