Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 46.278,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.899

R$ 859/m²

LanceR$ 46.279
ITBI (2%)R$ 926
Registro/cartório (1.5%)R$ 694

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 47.899 vs mercado R$ 106.201

Cenário de revenda

R$ 51.930 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 106.201 − custo R$ 47.899 − corretagem R$ 6.372. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.