Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 40.494,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.911

R$ 752/m²

LanceR$ 40.494
ITBI (2%)R$ 810
Registro/cartório (1.5%)R$ 607

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 41.911 vs mercado R$ 106.201

Cenário de revenda

R$ 57.917 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 106.201 − custo R$ 41.911 − corretagem R$ 6.372. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.