Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 45.768,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.371

R$ 819/m²

LanceR$ 45.769
ITBI (2%)R$ 915
Registro/cartório (1.5%)R$ 687

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 47.371 vs mercado R$ 112.032

Cenário de revenda

R$ 57.939 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 112.032 − custo R$ 47.371 − corretagem R$ 6.722. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.