Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 42.212,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.690

R$ 908/m²

LanceR$ 42.212
ITBI (2%)R$ 844
Registro/cartório (1.5%)R$ 633

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 43.690 vs mercado R$ 101.864

Cenário de revenda

R$ 52.063 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 101.864 − custo R$ 43.690 − corretagem R$ 6.112. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.