Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 47.488,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.151

R$ 1.022/m²

LanceR$ 47.489
ITBI (2%)R$ 950
Registro/cartório (1.5%)R$ 712

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 49.151 vs mercado R$ 101.864

Cenário de revenda

R$ 46.602 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 101.864 − custo R$ 49.151 − corretagem R$ 6.112. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.