Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 44.850,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.420

R$ 965/m²

LanceR$ 44.850
ITBI (2%)R$ 897
Registro/cartório (1.5%)R$ 673

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 46.420 vs mercado R$ 101.864

Cenário de revenda

R$ 49.332 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 101.864 − custo R$ 46.420 − corretagem R$ 6.112. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.