Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 34.906,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.128

R$ 717/m²

LanceR$ 34.907
ITBI (2%)R$ 698
Registro/cartório (1.5%)R$ 524

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 36.128 vs mercado R$ 90.305

Cenário de revenda

R$ 48.758 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 90.305 − custo R$ 36.128 − corretagem R$ 5.418. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.