Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 37.400,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.709

R$ 769/m²

LanceR$ 37.400
ITBI (2%)R$ 748
Registro/cartório (1.5%)R$ 561

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 38.709 vs mercado R$ 90.305

Cenário de revenda

R$ 46.178 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 90.305 − custo R$ 38.709 − corretagem R$ 5.418. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.