Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 36.355,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.628

R$ 747/m²

LanceR$ 36.355
ITBI (2%)R$ 727
Registro/cartório (1.5%)R$ 545

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 37.628 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 39.452 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 37.628 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.