Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 31.810,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.924

R$ 654/m²

LanceR$ 31.811
ITBI (2%)R$ 636
Registro/cartório (1.5%)R$ 477

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 32.924 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 44.156 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 32.924 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.