Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 44.884,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.455

R$ 804/m²

LanceR$ 44.884
ITBI (2%)R$ 898
Registro/cartório (1.5%)R$ 673

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 46.455 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 50.365 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 46.455 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.