Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 50.521,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.290

R$ 1.087/m²

LanceR$ 50.522
ITBI (2%)R$ 1.010
Registro/cartório (1.5%)R$ 758

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 52.290 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 47.350 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 52.290 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.