Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 40.501,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.919

R$ 752/m²

LanceR$ 40.501
ITBI (2%)R$ 810
Registro/cartório (1.5%)R$ 608

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 41.919 vs mercado R$ 86.288

Cenário de revenda

R$ 39.192 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 86.288 − custo R$ 41.919 − corretagem R$ 5.177. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.