Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 41.692,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.152

R$ 774/m²

LanceR$ 41.693
ITBI (2%)R$ 834
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 43.152 vs mercado R$ 86.288

Cenário de revenda

R$ 37.959 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 86.288 − custo R$ 43.152 − corretagem R$ 5.177. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.