Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 51.499,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.302

R$ 922/m²

LanceR$ 51.500
ITBI (2%)R$ 1.030
Registro/cartório (1.5%)R$ 772

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 53.302 vs mercado R$ 103.000

Cenário de revenda

R$ 43.518 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 103.000 − custo R$ 53.302 − corretagem R$ 6.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.