Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 49.567,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.302

R$ 887/m²

LanceR$ 49.567
ITBI (2%)R$ 991
Registro/cartório (1.5%)R$ 744

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 51.302 vs mercado R$ 94.487

Cenário de revenda

R$ 37.516 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 94.487 − custo R$ 51.302 − corretagem R$ 5.669. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.