Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 28.707,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.712

R$ 354/m²

LanceR$ 28.707
ITBI (2%)R$ 574
Registro/cartório (1.5%)R$ 431

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 29.712 vs mercado R$ 56.000

Cenário de revenda

R$ 22.928 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 56.000 − custo R$ 29.712 − corretagem R$ 3.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.