Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 28.194,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.182

R$ 695/m²

LanceR$ 28.195
ITBI (2%)R$ 564
Registro/cartório (1.5%)R$ 423

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 29.182 vs mercado R$ 55.000

Cenário de revenda

R$ 22.518 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 55.000 − custo R$ 29.182 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.