Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 27.682,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.651

R$ 496/m²

LanceR$ 27.682
ITBI (2%)R$ 554
Registro/cartório (1.5%)R$ 415

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 28.651 vs mercado R$ 54.000

Cenário de revenda

R$ 22.109 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 54.000 − custo R$ 28.651 − corretagem R$ 3.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.