Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 31.369,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.467

R$ 562/m²

LanceR$ 31.369
ITBI (2%)R$ 627
Registro/cartório (1.5%)R$ 471

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 32.467 vs mercado R$ 60.000

Cenário de revenda

R$ 23.933 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 60.000 − custo R$ 32.467 − corretagem R$ 3.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.