Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 49.717,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.457

R$ 890/m²

LanceR$ 49.717
ITBI (2%)R$ 994
Registro/cartório (1.5%)R$ 746

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 51.457 vs mercado R$ 92.843

Cenário de revenda

R$ 35.815 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 92.843 − custo R$ 51.457 − corretagem R$ 5.571. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.