Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 47.029,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.676

R$ 842/m²

LanceR$ 47.030
ITBI (2%)R$ 941
Registro/cartório (1.5%)R$ 705

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 48.676 vs mercado R$ 92.843

Cenário de revenda

R$ 38.596 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 92.843 − custo R$ 48.676 − corretagem R$ 5.571. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.