Simulador de viabilidade
Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 43.597,34
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 45.123
R$ 938/m²
- LanceR$ 43.597
- ITBI (2%)R$ 872
- Registro/cartório (1.5%)R$ 654
Desconto real vs mercado
43%
Custo R$ 45.123 vs mercado R$ 79.000
Cenário de revenda
R$ 29.137 de lucro
ROI de 65% sobre o investimento
Revenda R$ 79.000 − custo R$ 45.123 − corretagem R$ 4.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.