Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 40.155,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.09 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.561

R$ 864/m²

LanceR$ 40.155
ITBI (2%)R$ 803
Registro/cartório (1.5%)R$ 602

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 41.561 vs mercado R$ 79.000

Cenário de revenda

R$ 32.699 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 79.000 − custo R$ 41.561 − corretagem R$ 4.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.