Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 61.939,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.107

R$ 763/m²

LanceR$ 61.939
ITBI (2%)R$ 1.239
Registro/cartório (1.5%)R$ 929

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 64.107 vs mercado R$ 108.394

Cenário de revenda

R$ 37.783 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 108.394 − custo R$ 64.107 − corretagem R$ 6.504. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.