Simulador de viabilidade
Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 59.142,6
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 61.213
R$ 1.216/m²
- LanceR$ 59.143
- ITBI (2%)R$ 1.183
- Registro/cartório (1.5%)R$ 887
Desconto real vs mercado
41%
Custo R$ 61.213 vs mercado R$ 103.500
Cenário de revenda
R$ 36.077 de lucro
ROI de 59% sobre o investimento
Revenda R$ 103.500 − custo R$ 61.213 − corretagem R$ 6.210. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.