Simulador de viabilidade
Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 59.533,79
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 61.617
R$ 1.066/m²
- LanceR$ 59.534
- ITBI (2%)R$ 1.191
- Registro/cartório (1.5%)R$ 893
Desconto real vs mercado
45%
Custo R$ 61.617 vs mercado R$ 112.632
Cenário de revenda
R$ 44.257 de lucro
ROI de 72% sobre o investimento
Revenda R$ 112.632 − custo R$ 61.617 − corretagem R$ 6.758. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.