Simulador de viabilidade

Casa em Custodia/PE · lance inicial R$ 61.354,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 82.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.502

R$ 770/m²

LanceR$ 61.355
ITBI (2%)R$ 1.227
Registro/cartório (1.5%)R$ 920

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 63.502 vs mercado R$ 140.138

Cenário de revenda

R$ 68.227 de lucro

ROI de 107% sobre o investimento

Revenda R$ 140.138 − custo R$ 63.502 − corretagem R$ 8.408. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.