Simulador de viabilidade

Casa em Custodia/PE · lance inicial R$ 63.907,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.144

R$ 1.088/m²

LanceR$ 63.908
ITBI (2%)R$ 1.278
Registro/cartório (1.5%)R$ 959

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 66.144 vs mercado R$ 130.176

Cenário de revenda

R$ 56.221 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 130.176 − custo R$ 66.144 − corretagem R$ 7.811. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.