Simulador de viabilidade

Casa em Custodia/PE · lance inicial R$ 69.546,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.981

R$ 1.184/m²

LanceR$ 69.547
ITBI (2%)R$ 1.391
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.043

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 71.981 vs mercado R$ 130.176

Cenário de revenda

R$ 50.385 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 130.176 − custo R$ 71.981 − corretagem R$ 7.811. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.