Simulador de viabilidade

Casa em Feira Nova/PE · lance inicial R$ 28.824,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.834

R$ 570/m²

LanceR$ 28.825
ITBI (2%)R$ 576
Registro/cartório (1.5%)R$ 432

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 29.834 vs mercado R$ 87.000

Cenário de revenda

R$ 51.946 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 87.000 − custo R$ 29.834 − corretagem R$ 5.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.