Simulador de viabilidade

Outros em Garanhuns/PE · lance inicial R$ 1.048.414,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.085.109

LanceR$ 1.048.414
ITBI (2%)R$ 20.968
Registro/cartório (1.5%)R$ 15.726

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 1.085.109 vs mercado R$ 2.020.029

Cenário de revenda

R$ 813.719 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 2.020.029 − custo R$ 1.085.109 − corretagem R$ 121.202. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.