Simulador de viabilidade

Casa em Garanhuns/PE · lance inicial R$ 160.005,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 93 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 165.606

R$ 1.781/m²

LanceR$ 160.005
ITBI (2%)R$ 3.200
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.400

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 165.606 vs mercado R$ 251.062

Cenário de revenda

R$ 70.393 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 251.062 − custo R$ 165.606 − corretagem R$ 15.064. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.