Simulador de viabilidade

Apartamento em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 45.117,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.696

R$ 714/m²

LanceR$ 45.117
ITBI (2%)R$ 902
Registro/cartório (1.5%)R$ 677

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 46.696 vs mercado R$ 132.000

Cenário de revenda

R$ 77.384 de lucro

ROI de 166% sobre o investimento

Revenda R$ 132.000 − custo R$ 46.696 − corretagem R$ 7.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.