Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 42.461,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.948

R$ 716/m²

LanceR$ 42.462
ITBI (2%)R$ 849
Registro/cartório (1.5%)R$ 637

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 43.948 vs mercado R$ 123.020

Cenário de revenda

R$ 71.691 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 123.020 − custo R$ 43.948 − corretagem R$ 7.381. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.