Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 36.395,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.670

R$ 614/m²

LanceR$ 36.396
ITBI (2%)R$ 728
Registro/cartório (1.5%)R$ 546

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 37.670 vs mercado R$ 123.020

Cenário de revenda

R$ 77.969 de lucro

ROI de 207% sobre o investimento

Revenda R$ 123.020 − custo R$ 37.670 − corretagem R$ 7.381. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.