Simulador de viabilidade

Apartamento em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 49.384,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.113

R$ 601/m²

LanceR$ 49.385
ITBI (2%)R$ 988
Registro/cartório (1.5%)R$ 741

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 51.113 vs mercado R$ 137.500

Cenário de revenda

R$ 78.137 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 137.500 − custo R$ 51.113 − corretagem R$ 8.250. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.