Simulador de viabilidade

Apartamento em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 37.988,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.318

R$ 462/m²

LanceR$ 37.988
ITBI (2%)R$ 760
Registro/cartório (1.5%)R$ 570

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 39.318 vs mercado R$ 137.500

Cenário de revenda

R$ 89.932 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 137.500 − custo R$ 39.318 − corretagem R$ 8.250. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.