Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 28.800,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.808

R$ 486/m²

LanceR$ 28.800
ITBI (2%)R$ 576
Registro/cartório (1.5%)R$ 432

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 29.808 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 49.152 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 29.808 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.