Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 22.787,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.585

R$ 468/m²

LanceR$ 22.787
ITBI (2%)R$ 456
Registro/cartório (1.5%)R$ 342

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 23.585 vs mercado R$ 72.000

Cenário de revenda

R$ 44.095 de lucro

ROI de 187% sobre o investimento

Revenda R$ 72.000 − custo R$ 23.585 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.