Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 28.483,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.481

R$ 585/m²

LanceR$ 28.484
ITBI (2%)R$ 570
Registro/cartório (1.5%)R$ 427

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 29.481 vs mercado R$ 72.000

Cenário de revenda

R$ 38.199 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 72.000 − custo R$ 29.481 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.