Simulador de viabilidade

Casa em Gloria do Goita/PE · lance inicial R$ 47.162,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.814

R$ 895/m²

LanceR$ 47.163
ITBI (2%)R$ 943
Registro/cartório (1.5%)R$ 707

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 48.814 vs mercado R$ 104.056

Cenário de revenda

R$ 48.999 de lucro

ROI de 100% sobre o investimento

Revenda R$ 104.056 − custo R$ 48.814 − corretagem R$ 6.243. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.